Veelzijdig renovatieproject met 335 m² woonoppervlakte in G
In een rustige, doodlopende straat in de havenbuurt van Gent bevindt zich deze karaktervolle eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ca. 335 m², gelegen op een perceel van ca. 587 m².
De woning beschikt over talrijke ruimtes, verspreid over verschillende verdiepingen, die mogelijkheden bieden voor een nieuwe indeling en invulling. Achteraan bevindt zich een bijzonder diepe, groene tuin die zorgt voor een aangename buitenruimte.
Momenteel is het pand ingedeeld in twee afzonderlijke woongelegenheden: een gelijkvloerse woonunit (nr. 107) met toegang tot de tuin en een ruim duplexappartement (nr. 109) op de bovenliggende verdiepingen. Op kelderniveau bevinden zich een inpandige garage, verschillende bergruimtes en wijnkelders.
De eigendom is toe aan een grondige totaalrenovatie en leent zich dankzij haar oppervlakte en bestaande structuur voor uiteenlopende woonprojecten. Zowel de inrichting als ruime gezinswoning als een eventuele invulling met meerdere woongelegenheden kan worden onderzocht.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Louis via [email protected] of 0471 85 15 82.
*De AI-renders in deze publicatie dienen uitsluitend ter illustratie van het mogelijke renovatiepotentieel en geven niet de huidige toestand van de woning weer. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.*
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 802 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 587 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261021-0003981667-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 585 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 860 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Pantserschipstraat 107-109 |
Neem contact op