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Nl :
In een rustige, doodlopende straat in de havenbuurt van Gent bevindt zich deze karaktervolle eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ca. 335 m², gelegen op een perceel van ca. 587 m².
De woning beschikt over talrijke ruimtes, verspreid over verschillende verdiepingen, die mogelijkheden bieden voor een nieuwe indeling en invulling. Achteraan bevindt zich een bijzonder diepe, groene tuin die zorgt voor een aangename buitenruimte.
Momenteel is het pand ingedeeld in twee afzonderlijke woongelegenheden: een gelijkvloerse woonunit (nr. 107) met toegang tot de tuin en een ruim duplexappartement (nr. 109) op de bovenliggende verdiepingen. Op kelderniveau bevinden zich een inpandige garage, verschillende bergruimtes en wijnkelders.
De eigendom is toe aan een grondige totaalrenovatie en leent zich dankzij haar oppervlakte en bestaande structuur voor uiteenlopende woonprojecten. Zowel de inrichting als ruime gezinswoning als een eventuele invulling met meerdere woongelegenheden kan worden onderzocht.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Louis via [email protected] of 0471 85 15 82.
*De AI-renders in deze publicatie dienen uitsluitend ter illustratie van het mogelijke renovatiepotentieel en geven niet de huidige toestand van de woning weer. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.*
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8.3 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 335 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 802 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 587 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003981667-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 585 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 860 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Pantserschipstraat 107-109 |
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