Aperçu
Description
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Nl :
Deze opmerkelijke herenwoning werd begin 1900 opgetrokken en voorzien van een karaktervolle art-nouveau gevel. Met zijn strategische ligging op de stadsboulevard, de Citadellaan, geniet deze eigendom alle troeven van de stad Gent. Dit op wandelafstand van winkels, restaurants, het bruisende stadsleven én met een uiterst vlotte bereikbaarheid en parkeervoorziening.
De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 395 m² creëert eveneens tal van mogelijkheden. Verdeeld over drie royale etages biedt deze herenwoonst een veelzijdige indeling, waardoor dit de perfecte plek is die mee kan groeien met de noden van haar bewoners.
De authentieke voordeur geeft toegang tot de inkomhal met dubbele sas. Praktisch is alvast de ruime fietsenberging met vlotte toegankelijkheid vanop straat. In het leefgedeelte ontstaat een synergie van verschillende ruimtes die mooi in elkaar overvloeien. Aan de voorgevel bevindt zich de knusse zithoek met authentieke schouw, gevolgd door de eetruimte met bibliotheek. Richting de tuinzijde is er de open leefkeuken met eiland en bureauhoek.
Een echte blikvanger is de glaspartij in de achtergevel. Dit grote raamvlak zorgt voor bijzonder veel licht en brengt het groen van de tuin echt naar binnen in de leefkeuken. De keuken is verder uitgerust met de nodige toestellen. De groene stadstuin van 317 m² biedt plaats aan verschillende plekken. Zo is er een zonneterras palend aan de keuken en achterin de tuin een relaxzone met ligzetels, sauna en buitendouche. Tafele
| Disponible le | 31 mars 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 395 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240506-0003237943-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 183 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1775 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Citadellaan 43, Gent |
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