Architecturale villa met zwembad op ruim perceel
In een rustige en groene omgeving in Lievegem bevindt zich deze hedendaagse villa uit 2022, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 2.590 m². De strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen creëren een bijzonder aangename woonbeleving, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 235 m² en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en comfort.
Op het gelijkvloers vormen de keuken, eetplaats en leefruimtes een harmonieus en lichtrijk geheel, met open zichten op de tuin en een directe verbinding met het terras. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
De verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een stijlvolle badkamer. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een bijkomende douchekamer te creëren. Het balkon met jacuzzi vormt een bijzondere extra troef en biedt een heerlijk uitzicht over de tuin, in alle privacy.
Ook buiten komt deze eigendom volledig tot haar recht. De volwassen, zorgvuldig aangelegde tuin en het zwembad vormen samen een uitzonderlijk aangename buitenomgeving, met een mooi gevoel van ruimte en rust. De zwembadtechnieken werden discreet ondergebracht in een afzonderlijke kelderberging.
Ook op energetisch en technisch vlak voldoet de woning aan hedendaagse verwachtingen, met onder meer een gunstige energieprestatie en energiezuinige voorzieningen.
Een recente en bijzonder complete villa voor wie op zoek is naar hedendaagse architectuur, kwalitatief wooncomfort en een uitzonderlijke buitenruimte in de groene omgeving van Lievegem.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470 86 71 49 of [email protected].
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2590 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44080-G-2017/48/EP06313/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1202 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Korteboeken 40 - Zomergem |
Neem contact op