Statige villa gelegen in het prestigieuze Miljoenenkwartier
Gelegen in het geliefde Miljoenenkwartier, een van de meest gegeerde woonwijken van Gent, bevindt zich deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 951 m². De woning ademt karakter en geschiedenis, met een indrukwekkende inkomhal, originele trap, glas-in-loodramen en authentieke vloeren die meteen het architecturale erfgoed van deze bijzondere eigendom benadrukken.
Met een vloeroppervlakte van 315 m² (exclusief dubbele garage) biedt deze villa tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een veelzijdige indeling. De woning deed de afgelopen decennia dienst als dokterspraktijk en werd dus niet bewoond, maar vormt nu een uitgelezen kans om een uitzonderlijke thuis te creëren die wonen en werken perfect combineert.
De royale ruimtes, praktische indeling en het heldere potentieel maken van deze villa een canvas voor wie durft te dromen. Met de juiste renovatie kan dit pand omgevormd worden tot een luxueuze gezinswoning, een stijlvolle praktijkruimte of een combinatie van beide.
Bovendien zorgt de private oprit met toegang tot de dubbele garage voor extra comfort en parkeergelegenheid, wat in deze buurt een absolute meerwaarde is.
Kortom een uitzonderlijke kans in een topligging, waar stijl, volume en potentieel samenkomen. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met toekomst in het Miljoenenkwartier.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 951 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 774 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250527-0003610660-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 774 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Krijgslaan 183 |
Neem contact op