Overzicht
Omschrijving
Architecturale stadswoning met verrassende split-levels
Op een bijzonder centrale ligging bevindt zich deze karaktervolle stadswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² en werd in 2012 integraal gerenoveerd met veel aandacht voor architectuur, licht en ruimtelijkheid.
Meteen bij het binnenkomen valt het open karakter van de woning op. De volledig opengewerkte benedenverdieping omvat een stijlvolle keuken met centraal eiland en een gezellige eetruimte. Achteraan zorgt een indrukwekkende vide met een metershoge raampartij voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzondere verbinding tussen de verschillende woonniveaus.
De speelse indeling met meerdere split-levels geeft de woning een uitgesproken architecturale dynamiek. Transparante glaselementen tussen de verdiepingen versterken het gevoel van openheid en laten het licht tot diep in de woning doordringen.
Een eerste niveau hoger bevindt zich de sfeervolle leefruimte, die visueel verbonden blijft met de eetkamer en de vide. De geïntegreerde open haard vormt hier een warme blikvanger. Een bijkomend tussenniveau biedt plaats aan een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als bureau, leeshoek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de volgende verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aangevuld met een doucheruimte en een afzonderlijke toilet. De bovenste verdieping is volledig voorbehouden aan de mastersuite. Enkele treden lager bevindt zich een private wellnessruimte met inloopdouche, ligbad en sauna.
De woning beschikt bovendien over meerdere aangename buitenruimtes: Een leuk stadstuintje op de gelijkvloerse verdieping, een inpandig dakterras aan de voorzijde en een tweede ruim dakterras aan de achterzijde. Parketvloeren, een zorgvuldig vormgegeven trap en het consequente gebruik van hoogwaardige materialen zorgen doorheen de volledige woning voor een warme en verfijnde uitstraling.
Deze woning is geen klassieke stadswoning, maar een verrassende woonplek met een eigen ritme en identiteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een centrale ligging, veel licht en een architecturale woonbeleving die op elke verdieping opnieuw weet te verrassen.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0003886115-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 145 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 598000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 365 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Gent - Tinnenpotstraat 22 |
Neem contact op