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Nl :
U kan de dossierstukken downloaden en de villa virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op [email protected] of 0474/253.139
Verkoopsprocedure
Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt €695.000 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.
Waar groen en stadsleven samenkomen
Deze woning is gelegen in een aangename, residentiële omgeving in Gent, nabij de Snepkaai, waar rust en groen hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de Leie, de talrijke wandel- en fietsmogelijkheden en de goede verbindingen naar het stadscentrum maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Comfortabel wonen met oog voor detail
Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1997, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m² en werd doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd met aandacht voor hedendaags wooncomfort. Zo werd in 2002 de zolderverdieping ingericht als master-bedroom, de keuken in 2015 vernieuwd, kregen beide badkamers in 2012 een update en werd in 2022 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Ook aan comfort werd gedacht, met de plaatsing van airconditioning in 2019.
De centrale inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. De open haard vormt een sfeervol element in de woonkamer en draagt bij aan het warme karakter van
| Disponible le | 31 mai 2027 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Sneppe brug |
| Année de construction | 1997 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 216 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261022-0003982054-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1103 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Référence externe | 1549V |
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