Belle propriété avec entrepôts, garage et jardin clôturé
Belle propriété en plein centre de Genappe avec entrepôts, garage et jardin sur 2 ares 47 centiares.
Cette construction de 1961, vous séduira par sa situation, son potentiel, la qualité de ses matériaux (portes en chêne, marbre, pierres de France, etc.) et ses très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall avec une très belle cage d'escalier, d'un bureau avec feu ouvert (cassette), d'un vaste living, d'un w-c et d'une cuisine avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte. A l'étage, un hall de nuit mène à un w-c, à une salle de bain avec douche, lavabo, baignoire et débarras, ainsi qu'à 3 spacieuses chambres, à un espace rangement et à un dressing. Sous les combles, la maison dispose de 4 grands greniers aménageables (dont 3 chauffés et deux avec placards). Au sous-sol, le bien comporte (sur toute la surface du bâtiment) quatre caves, une chaufferie, une buanderie et un cellier. En annexe, accessibles par le passage latéral, on retrouve deux entrepôts et un grand garage - Certificat PEB Classe D - Toiture en ardoises naturelles récente (2021) - Electricité conforme - Châssis DV Pvc (2022) - Chauffage central au gaz (2014) - Super situation à proximité des écoles (maternelles, primaires et secondaire), commerces et moyens de transports (ligne de bus) - Idéal pour profession libérale - une vraie opportunité dans la région à découvrir !
Faire offre à partir de 585.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires
| Disponible le | 1 mars 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14.6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 334 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 107 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251203009683 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86722 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1978 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grand Place 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7909144 |
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