Maison à vendre

Maison avec jardin au cœur des Papeteries de Genval

Vivez tout à pied ! Au cœur des papeteries de Genval, cette charmante maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services. Environ 130 m² habitables avec un jardin, une cour et une terrasse, elle offre aujourd'hui deux chambres et un grenier aménagé en bureau avec le potentiel de devenir une troisième chambre ou une suite parentale. La sortie arrière du jardin permet de rejoindre le chemin menant à la gare de Genval. PEB C (valide jusque 2028). Précompte immobilier attractif avec un revenu cadastral de 473 €.

Dans un premier temps, les visites se font sans rendez-vous les Mercredi 28/10, 4/11 et 11/11 de 16:00 à 18:30 ; et Samedi 31/10, 7/11 et 14/11 de 10:00 à 12:30.

Prix demandé : 460.000 €
Libre à l'acte et disponible rapidement. La maison est habitable en l'état et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement.

Plus de détails :
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie ouvert comprenant salon (16,6 m²), salle à manger (15,2m²) et cuisine équipée (6,5 m²).
Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres (16,6 et 15,2 m²) et une salle de bain (5m²) complètement rénovée en 2020 avec une douche, une toilette, lavabo et une baignoire.
Au 2ème étage, vous trouverez un superbe espace (30m²) avec briques apparentes qui a servi de bureau. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l'arrière de la maison, vous accédez à la terrasse (entièrement refaite en 2026) qui se trouve sur le toit de la dépendance permettant de profiter des rayons du soleil jusque fin de journée en été. Vous trouverez également une toilette supplémentaire avant de descendre les escaliers vers la cour, la dépendance couverte et un agréable jardin privatif. Une sortie à l'arrière du jardin permet de rejoindre le chemin menant vers la gare de Genval. Une porte permet également d’accéder directement aux caves.
La maison est entièrement cavée, ce qui permet un beau volume de rangement ainsi qu’une buanderie au -1.
Côté technique, les châssis avant et la porte d'entrée ont été remplacés en 2023, l'électricité est conforme, la chaudière au gaz est entretenue et la fibre internet est installée. La maison est raccordée aux égouts (rénovation réalisée en 2022).

Sous réserve d’acceptation des autorités la maison offre un beau potentiel d’agrandissement côté jardin.