Aperçu
Description
WSB-Immo : Charmante ferme avec grand garage et jardin
Cette habitation quatre façades de caractère, authentique ferme du XIXᵉ siècle, est idéalement située au cœur de la région de la Dendre, sur un terrain de 8 ares 2 centiares.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’un WC séparé, d’une salle de bains, de caves ainsi que d’un grand garage/grange avec porte surélevée, adaptée aux camionnettes. De plus, plusieurs dépendances et étables offrent de nombreuses possibilités, idéales pour le stockage, les amateurs d’animaux ou la création d’espaces de travail et de loisirs.
Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois grandes chambres, un bureau/débarras et un grenier.
Atouts supplémentaires :
- Châssis en PVC avec double vitrage
- Jardin orienté sud-ouest
- Vue dégagée à l’arrière
- Proximité des transports en commun (bus et train), écoles et commerces de proximité
- Excellente situation : Ninove (10 min), Galmaarden (6 min), Geraardsbergen (12 min)
En résumé, un cadre rural et paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux centres environnants.
Venez découvrir sans tarder cette perle à rénover ! Une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de charme et de potentiel.
| Quartier ou lieu-dit | Regio Aalst-Denderleeuw |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 802 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 582 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 963 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250618-0003621636-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 257 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
WSB-group (IPI 503893)
| Adresse |
Ninoofsesteenweg 234B
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7557549 |