Overzicht
Omschrijving
WSB-Immo: Charmante boerderijwoning met ruime garage en tuin
Deze karaktervolle open bebouwing, een authentieke boerderijwoning uit de 19de eeuw, is gelegen in het hart van de Denderstreek op een perceel van 8 are 2 ca.
De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, eetplaats, keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, apart toilet, badkamer, kelders en een grote garage/schuur met verhoogde poort, geschikt voor camionetten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen en stallingen, ideaal voor stockage, dierenliefhebbers of als extra werk- en hobbyruimtes.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een bureau/berging en een zolder.
Extra troeven:
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Zuidwestgericht tuin
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein), scholen en buurtwinkels
- Uitstekende ligging: Ninove (10 min), Galmaarden (6 min), Geraardsbergen (12 min)
Kortom, een landelijke ligging met toch een vlotte bereikbaarheid van de omliggende centra.
Kom zeker deze te renoveren parel ontdekken! Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en potentieel.
| Wijk of buurt | Regio Aalst-Denderleeuw |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 802 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 582 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 963 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250618-0003621636-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 257 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
WSB-group (IPI 503893)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 234B
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7557549 |