WSB-Immo: Instapklare gezinswoning met tuin te Ninove
WSB-Immo biedt u deze halfopen bebouwing aan, prachtig gelegen in Ninove. Een toplocatie die zowel landelijk als centraal is gesitueerd: winkels, scholen, openbaar vervoer, het administratief centrum en nog veel meer bevinden zich op een steenworp van deze woning!
Deze gezinswoning omvat op de gelijkvloerse verdieping; een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken. De keuken is op haar beurt verbonden met de veranda en de grote tuin en een bijbouw.
Verder vind u ook een apart toilet, een slaapkamer en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot een tweede badkamer, twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een berging en een terras.
De woning beschikt bovendien over een volledig geïsoleerde zolder.
Deze woonst is ideaal voor kleine zelfstandigen dankzij de bijbouw, maar kan ook perfect worden opgedeeld voor twee gezinnen. Zowel de boven- als benedenverdieping zijn voorzien van aparte tellers voor water en elektriciteit.
Extra troeven
-18 zonnepanelen aanwezig
-Ramen beneden vernieuwd in 2018
-Ramen boven vernieuwd in 2024
-2 boilers geplaatst in 2021
-Warmtepompen sinds 2020
-Camerasysteem aanwezig
-Regenwaterput aanwezig
-Carport voor 2 wagens
-Bijbouw/opslagplaats
-Geen renovatieplicht!
Grijp uw kans en ontdek welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft!
Voor meer informatie of een bezoek, surf naar www.wsb-group.be
| Wijk of buurt | Regio Aalst-Denderleeuw |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 18 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251104-0003723813-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1155 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Ninoofsesteenweg 234B
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7329242 |
Neem contact op