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Description
Offre acceptee Maison prête à emménager, lumineuse, située d
Maison prête à emménager, lumineuse, située dans un endroit privilégié près de la réserve naturelle de Dorent
SOUS OFFRE
A la recherche d'une maison spacieuse et parfaitement entretenue dans un endroit calme et facile d'accès ?
Cette maison impeccable est située juste en face du parc naturel et de randonnée de Dorent et offre un excellent accès à l'autoroute E19 et au ring de Bruxelles (6 km).
Le centre de Vilvorde et la gare sont accessibles à vélo, les commerces et les écoles sont accessibles à pied.
Avec une surface habitable de 180 m² (selon EPC), la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et un débarras/buanderie.
Le grand living lumineux d'environ 50 m² avec orientation sud-ouest, chauffage au sol et poêle à bois vous offre un confort optimal. Une véranda attenante permet d'accéder à la terrasse entourant la maison.
La cuisine équipée donne accès à un débarras supplémentaire et à une cave spacieuse d'environ 60 m².
L'étage vous propose une grande chambre (+/- 34 m²) avec climatisation et dressing, un coin bureau ou chambre de bébé, un grenier de rangement et une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.
Parking à l'avant de la maison pour 3 voitures.
La maison est économe en énergie grâce à 8 panneaux solaires récents, 2 batteries et une citerne d'eau de pluie reliée aux WC. EPC : C (248 kWh/m², panneaux solaires non inclus).
Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1981 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 338 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 248 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adresse |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9249 - VK 1065 PL |