Aperçu
Description
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Nl :
Verzorgde woning met horecazaak, ideaal gelegen op een boogscheut van het centrum en langs diverse fietsroutes.
Het woon-gedeelte beschikt over een slaapkamer en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douche. De ruime zolder van 110 m² biedt tal van mogelijkheden om extra kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren naar eigen smaak en wensen.
Via de zijdelingse oprit is er toegang tot de garage, met een rechtstreekse doorgang naar de tuin en het zonnige terras. Een ideale plek om in alle rust te genieten.
Naast het woongedeelte is de horecazaak een échte meerwaarde!
Het gezellige karakter, de aparte feestzaal (capaciteit 50 personen) en het uitnodigende buitengedeelte maken dit een toplocatie voor recepties, feestjes of passerende fietsers.
De zaak beschikt bovendien over een volledig uitgeruste grootkeuken met bijkeuken, een wasplaats, extra berging en een sanitaire ruimte voor klanten (2 toiletten en 3 urinoirs).
Meubelen, toestellen en inrichting kunnen eventueel worden overgenomen.
Een veelzijdig pand dat wonen en werken op een unieke manier combineert!
Onze ref. DEV5071
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.3 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du terrain | 453 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241206-0003470894-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
| Adresse |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Dev5071 |