Aperçu
Description
À VENDRE – Propriété de 4 ha 79 ares avec piscine à Aix-sur-
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 ha 79 ares à Aubange. Nichée au calme, en fond d’impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement idéal pour les passionnés d’équitation.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (13 m²), garage ± 87 m² pour 6 véhicules, cave à vin (22 m²), deux caves, buanderie, débarras et local technique piscine.
Au rez-de-jardin : hall (19 m²), superbe espace de vie lumineux avec salon (35,4 m²) et cuisine/salle à manger (42,9 m²), deux suites parentales avec dressing et salle de douche, une chambre ou bureau et WC séparé. Accès direct à trois terrasses (+90 m²) et piscine extérieure (8x4 m).
Grenier aménageable de ± 93 m².
Extérieurs : vaste terrain avec installations équestres (2 boxes et aire couverte).
Caractéristiques : construction récente, 26 panneaux photovoltaïques, triple vitrage, ventilation double flux, toiture zinc, excellente isolation.
Situation idéale, proche du Luxembourg.
Infos & visites : +352 621 251 398 – [email protected]
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 98 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 47760 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 88 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 530 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 780000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Felice CAPRARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 251 398 |
| Référence externe | 86952324 |