Maison à vendre

Maison lumineuse, jardin plein sud et potentiel à révéler !

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À la recherche d’un cadre de vie paisible, d’un jardin généreux et d’un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Proche des grands axes (E411 et nationale 4), gare à proximité (5min à pied, nichée au fond d’une rue en cul-de-sac, cette agréable maison d’habitation offre un environnement particulièrement paisible, une belle vue dégagée et un terrain de 16 ares 80 centiares orienté sud. Parfaitement entretenue, saine et habitable immédiatement, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée (+/- 87 m²) accueille un hall d’entrée, un salon de +/- 14 m², une salle à manger de +/- 13 m², une cuisine semi-équipée, une agréable véranda de +/- 10 m² avec accès au balcon et une magnifique vue, ainsi que deux chambres de +/- 16 m². L’une d’elles dispose de placards intégrés et d’un meuble lavabo.

À l’étage, un hall dessert un bureau de +/- 8 m² (possibilité d'y aménager une salle de bains) ainsi que deux vastes greniers aménageables de +/- 34 m² chacun (mansardés), offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires.

Le sous-sol (+/- 80 m²) comprend plusieurs caves, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de bains à moderniser et un garage une voiture avec porte motorisée. Cet espace, sain bénéficie d’un accès direct vers le jardin et la terrasse de +/- 44 m², partiellement couverte et équipée d’une tente solaire manuelle. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont également disponibles.

Côté technique : chauffage central au mazout (chaudière De Dietrich de 2004, 2 cuves de 1.200 L), chauffe-eau électrique Siemens (+/- 10ans), châssis PVC double vitrage (2008 et 1990), châssis aluminium à la véranda (1988), toiture en ardoises naturelles de 2008, isolation du sol de 12 cm avec laine de verre + panneaux Célit au 1er étage et 9 panneaux photovoltaïques installés en 2012. Fosse septique avec drain de dispersion ; égouts présents dans la rue, avec pompe de relevage à prévoir. Installation électrique non conforme (certificat disponible sur notre site).

PEB D – 277 kWh/m².an. Numéro 20260710038580.
Revenu cadastral : 622 €.

Libre en fonction des disponibilités des propriétaires.