Aperçu
Description
Ferme + nouvelle annexe éco et un magnifique grand jardin
C'est avec beaucoup d'enthousiasme que Vastgoed Lanneer vous présente cette propriété unique : une authentique ferme à façade allongée, jouxtant une extension écologique à ossature bois récemment construite, située sur un magnifique terrain de pas moins de 59 ares et 90 centiares.
Cette agréable maison neuve d'environ 60 m² allie un mode de vie compact à un maximum de tranquillité, de nature et de simplicité.
Une terrasse spacieuse (avec un étang) a été aménagée à l'avant et à l'arrière de la maison, l'endroit idéal pour se détendre et se reposer pleinement.
La ferme authentique de 123 m² sert actuellement de buanderie, de local technique et d'espace de rangement pratique, offrant encore de nombreuses possibilités de réaménagement, telles que la création de plusieurs chambres, d'un bureau et/ou d'un cabinet, d'une chambre d'amis, etc.
Cette propriété peut également être facilement aménagée en "maison Kangourou."
Grâce à la largeur de la rue, qui atteint pas moins de 37 mètres, il y a à la fois un jardin avant animé entre la ferme et l'annexe, et la possibilité de créer un accès et un parking séparés sur le côté gauche de la ferme.
À l'arrière de la parcelle, vous profiterez de vues uniques qui ne vous lasseront jamais et découvrirez un jardin naturel plein de charme, avec des sentiers de promenade et de nombreux arbres fruitiers qui offrent chaque année une belle récolte.
Le jardin a été aménagé de manière écologique, en accordant une grande attention à la biodiversité, à la faune et à la flore, ce qui fait de ce domaine une véritable oasis pour les amoureux de la nature. Ici, vous vivrez au rythme des saisons.
À la recherche d'un endroit exceptionnel où la nature, l'écologie et la tranquillité occupent une place centrale ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5990 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5782 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 6 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260530-0003874600-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 172 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 397500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Vastgoed Lanneer (IPI 507604)
| Adresse |
4 Centrum
1540 - Herne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7729653 |