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Description
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Nl :
Te koop: open bebouwing langs de Provinciebaan in Herselt, gelegen op een ruim perceel in een groene en rustige omgeving.
Deze karaktervolle woning uit 1961 biedt twee interessante pistes. Wie kiest voor renovatie, vindt hier een charmante basis met drie slaapkamers, een gezellige leefruimte met open haard, een verwarmde veranda en een atelier. Wie het potentieel van het perceel wil benutten, kan de woning afbreken en het perceel verkavelen voor de bouw van twee nieuwe vrijstaande woningen, mits de stedenbouwkundige voorschriften worden nageleefd. Dit maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel particulieren als investeerders.Troeven:
Dubbel potentieel: renoveren naar eigen smaak of afbreken en verkavelen voor twee nieuwe vrijstaande woningen aan 6% btw.
Ruim perceel in een groene en rustige omgeving langs de Provinciebaan, met stedenbouwkundige bevestiging van de verkavelingmogelijkheid.
Karaktervolle woning met verwarmde veranda, open haard en atelier, als vertrekpunt voor een volledig persoonlijk project.
Maatregelenregister: blanco
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Voor meer informatie: https://www.era.be/nl/era-nobis/westerlo
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2540 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 765 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260714-0003916578 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 765 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 470000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 682 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Nobis - Westerlo (IPI 502274)
| Adresse |
Geneinde 11
2260 - Westerlo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000098pplIAA |