Aperçu
Description
Vottem – Maison 4 façades à rénover
Soyons clairs dès le départ : cette maison demande de gros travaux. Mais elle a ce qu'on ne peut pas ajouter après coup : 4 façades, un jardin orienté vers le soleil couchant et un grand comble qui ne demande qu'à devenir un étage de vie.
Située rue Lombard, dans un quartier résidentiel de Vottem, elle vous place à quelques minutes de Liège et des grands axes.
Au rez-de-chaussée Le hall mène directement à la cuisine et à la salle à manger. Celle-ci est ouverte sur un petit salon et donne un accès direct au jardin. C'est la pièce la plus lumineuse de la maison.
À l'étage Deux chambres, dont une grande et une avec vue sur le jardin. S'y ajoute une pièce qui peut servir de bureau ou être ouverte sur la chambre voisine pour en agrandir une.
Sous les toits, un grand comble aménageable, déjà accessible par un escalier existant. Une troisième chambre, un espace parental ou un bureau : c'est là que se trouve le vrai potentiel.
Dehors Un petit jardin, assez grand pour une terrasse et une pergola, pour l'apéro du soir au soleil couchant.
Stationnement: à rue.
Ce qui est en ordre, et ce qui ne l'est pas
* Électricité conforme.
* Chauffage au gaz, chaudière en bon état.
* Châssis PVC double à l'avant, bois simple à l'arrière.
* PEB E : l'isolation fera partie du chantier.
* Surface habitable de 82 m², avec une cave.
Pour un premier achat, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'une 4 façades à un prix accessible, en rénovant à votre rythme et à votre goût.
Pour un investisseur qui n'a pas peur de mettre la main à la pâte.
Faire offre à partir de 99 000 €.
Visites sur rendez-vous. Je réponds personnellement à toutes vos questions.
Blanche Immobilier – Marine Riga, agent immobilier IPI 515966.
Besoin d’une estimation, je suis à votre disposition. Gratuit et sans engagement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À restaurer |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 3 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Surface du grenier | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 67 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250523025656 |
| Emission CO₂ | 97 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113181 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 99000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 644 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Blanche Immobilier (IPI 515966)
| Adresse |
5 Chemin Macors
4052 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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