Maison à vendre

*OPTION* Chaleureuse maison de SERRISTE construite au début

*OPTION* Magnifique et chaleureuse maison de SERRISTE construite au début des années 1900 sur un terrain de +/- 11a 03ca. La maison combine un emplacement de premier choix avec calme et intimité. Idéalement située à proximité immédiate de la Fôret de Soignes et des écoles et de toutes les commodités qu’offre le centre de Hoeilaart (transports en commun, infrastructures sportives, commerces, …) ainsi qu'une liaison rapide avec Bruxelles. La maison dispose d’une superficie de +/- 270m² (selon le certificat PEB) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée +/-8m² – bibliothèque/bureau ou salle de loisirs +/-14,9m² – séjour avec cheminée et salle à manger +/-29,2m² – cuisine entièrement équipée avec coin repas +/-20,6m² donnant accès à la terrasse – buanderie/local technique +/-10m² – toilette – espace polyvalent de +/-18m² avec accès au grenier. Au 1er étage : hall de nuit +/-5m² – salle de bain avec baignoire, double évier et placards intégrés – toilette séparée – salle de douche – 3 chambres (+/-19,6 – 15,4 – 16,2m²), dont la chambre principale avec placards intégrés. Au 2e étage : hall +/- 6,4m² – espaces grenier de +/-13 et 12,6m² pouvant être transformés en chambres supplémentaires. Garage pour 1 voiture et 2 places de parking extérieures. Installation électrique non conforme. Magnifique jardin avec terrasse et petit étang. PEB : F – 560 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.