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Description
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Nl :
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Deze charmante halfopen bebouwing in het rustige Hofstade (Zemst) combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte van meer dan 42 m², een praktische keuken, 2 ruime slaapkamers en een polyvalente zolderruimte met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer.
Buiten geniet u van een verzorgde tuin van ca. 300 m². Extra troeven zijn de grote inpandige garage van bijna 26 m², een oprit voor 3 wagens en de aanwezige laadpaal (2021). Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid in een aangename residentiële omgeving.
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✅ Perceel van 405 m²
✅ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer
✅ Garage + oprit voor 3 wagens
✅ EPC C – 209 kWh/m²/jaar
✅ Elektriciteit conform tot 2044
✅ Geen overstromingsgevoelig gebied
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface du grenier | 48 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 405 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 302 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 209 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240905-0003361894-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 484000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1018 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Copandi Mechelen (IPI 507528)
| Adresse |
Korenmarkt 55
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ivory Murillo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3215790550 |