Maison à vendre

MAISON 3 FACADES JARDIN 2 A 3 CHAMBRES TRES BON ETAT GENERAL

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison 3 façades avec grand jardin en pente et grande terrasse, passage latéral, garage pour motos, 2 à 3 chambres possibles, en très bon état général.

COMPOSITION:
Sous-sol: 1 cave accessible par l'extérieur.

Rez: living (44m²), donnant accès à la terrasse via une 1ère porte-fenêtre, avec arcade et cassette au bois double face ouvert sur une 2ème pièce de séjour (10m²) donnant accès à l'extérieur via une 2ème porte-fenêtre, bureau ou chambre supplémentaire (10m²) avec espace dressing (8m²), dégagement (2m²) vers wc indépendant avec lave mains (2m²) et une cuisine équipée (13m²) avec coin repas, coin buanderie et accès à l'extérieur, petite véranda/pièce de rangement (10m²) avec porte coulissante vers l'extérieur.

Etage: hall de nuit (10m²), chambre 1 avec coin dressing (15m²), salle de bains mansardée (9m²) avec wc, baignoire, douche et meuble double évier, chambre 2 mansardée et carrelée avec placards de rangement dans les combles (12m²).

Terrain: parterre avant aménagé et arboré, terrasse carrelée et emmurée (15m²) + partie gravier (73m²), grand jardin (+-10 ares) en pente, arboré et clôturé, rampe d'accès pavée avec escalier vers un passage latéral avec barrière en bois.

Commodités: chauffage central au gaz, chaudière Vaillant (+-8 ans) avec sonde extérieure; châssis PVC DV récents partout; toiture en tuiles, isolée, neuve de 2014 + bardage pignon arrière; électricité rénovée mais à mettre en conformité selon le PV de contrôle; carrelages au rez + parquet dans le salon, parquet et carrelages à l'étage.

Remarques: possibilité d'utiliser le bureau du rez comme 3ème chambre et possibilité d'extension via la terrasse.

Situation: dans une rue calme, à proximité des grands axes vers Mons, La Louvière, Bruxelles et Charleroi.

PEB: D 328 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 259.000 €.