maison
A la recherche d'espace, de tranquillité et de caractère au cœur de Kapellenbos ?
Cette villa cottage à rénover sur un terrain impressionnant de pas moins de 8 603 m² offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vie dans un environnement exclusif et boisé.
Avec une surface habitable de 243 m², cette villa est particulièrement spacieuse et polyvalente. La villa est entièrement entourée de verdure et garantit une totale intimité, un ensoleillement et un silence parfaits pour les amoureux de la nature ou les familles qui aiment l'espace et la liberté.
En traversant le hall d'entrée élégant avec des éléments authentiques, vous entrez dans l'espace de vie confortable. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, tandis que des poutres en bois apparentes et une cheminée classique apportent chaleur et atmosphère. La véranda attenante offre des possibilités supplémentaires : extension de l'espace de vie, salle de loisirs, coin lecture ou espace de travail.
Le premier étage comprend six chambres, agencées de manière logique et possédant chacune leur propre charme. La salle de bains est située au centre et offre des possibilités de modernisation à votre goût.
A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain étendu avec beaucoup de verdure et d'intimité, où vous pourrez profiter pleinement de la paix et de la nature.
Le jardin paysager offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Enfin, la villa dispose d'un garage pratique, idéal pour garer votre voiture ou comme espace de stockage supplémentaire.
Cette charmante villa est une aubaine pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des possibilités de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kapellen. Avec son terrain spacieux et ses caractéristiques authentiques, cette propriété offre une base unique pour une maison de caractère. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et découvrez par vous-même le potentiel de cette belle propriété.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 243 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8603 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 7000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 815 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230510-0002889233-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 932 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1339769 - 1315030 |
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