maison
Charmante maison au charme rustique, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un terrain ensoleillé de 883 m².
Vous recherchez une maison de caractère, située dans un endroit calme tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers ?
Alors ce petit bijou lumineux est la maison qu’il vous faut.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le salon baigné de lumière. La maison bénéficie d’un agencement agréable et pratique, où le cheminée à bois, très chaleureuse, apporte une touche de chaleur et d’ambiance supplémentaire. À côté se trouve la cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le coin repas/salon convivial est un espace supplémentaire agréable pour profiter de la vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec des toilettes séparées pour les invités.
Au premier étage se trouvent actuellement deux chambres et la salle de bains. La salle de bains aurait besoin d’être rafraîchie, ce qui offre la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts. La deuxième chambre est en outre suffisamment spacieuse pour être divisée en deux pièces distinctes, si vous le souhaitez.
Sur le plan technique également, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées ces dernières années. Ainsi, la toiture a été entièrement rénovée en 2022, l’isolation des murs creux a été mise en place en 2024 et les fenêtres ont également été remplacées cette même année.
Atout supplémentaire : la maison dispose d’un garage spacieux et pratique, situé juste à côté de la maison.
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 883 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 580 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-0003976684-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1346538 - 1315272 |
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