Charmante woning met hoeve-uitstraling op een toplocatie op
Charmante woning met hoeve-uitstraling op een toplocatie op een zonovergoten perceel van 883m².
Op zoek naar een woning met karakter, gelegen op een rustige locatie en toch met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen?
Dan is deze lichtrijke parel de perfecte woning voor u.
Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke leefruimte op. De woning beschikt over een aangename en praktische indeling waarbij de gezellige houthaard voor extra warmte en sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de open keuken met zicht op de tuin. De gezellige eet-/zithoek is een leuke extra plek om van het uitzicht op de tuin te genieten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer kan een opfrissing gebruiken en biedt zo de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer is bovendien ruim genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee afzonderlijke kamers.
Ook op technisch vlak werden de voorbije jaren verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd het dak in 2022 volledig vernieuwd, werd er in 2024 spouwmuurisolatie aangebracht en werden in datzelfde jaar ook de ramen vervangen.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime en praktische garage, rechtstreeks gelegen naast de woning.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 883 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 580 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261015-0003976684-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1346538 - 1315272 |
Neem contact op