Maison élégamment rénovée avec façade moderniste
Située dans un emplacement AAA à Kessel-Lo, cette propriété offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare et le centre de Louvain.
Cette maison a été conçue par Louis Mispelter, membre d’une célèbre famille d’architectes qui a signé de nombreux bâtiments emblématiques à Louvain.
Une rénovation qui vient tout juste d’être achevée met pleinement en valeur le charme de cette maison de maître. La façade moderniste retrouve tout son éclat. À l’intérieur, le luxe contemporain s’exprime dans chaque détail. Un petit banc intégré près de la porte d’entrée facilite l’accueil au quotidien. L’escalier en bois d’origine a été préservé et apporte une touche chaleureuse au hall baigné de lumière, sublimé par un sol contemporain. Sur la droite, on accède à une pièce indépendante située à l’avant de la maison, idéale comme bureau, local à vélos ou espace dédié à une activité indépendante.
L’espace de vie, avec sa cuisine élégante, se trouve dans la nouvelle partie de la maison. Il profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées qui occupent toute la largeur de la façade arrière. Entre la cuisine et la salle à manger, l’arche d’origine a été conservée. L’escalier ouvert mène à un agréable coin salon au premier étage, offrant le cadre idéal pour profiter de soirées chaleureuses et conviviales.
Les étages supérieurs accueillent pas moins de cinq chambres et trois (!) salles de bains. La suite parentale offre une véritable expérience hôtelière, avec sa baignoire installée près de la fenêtre. Juste à côté se trouve une salle de bains avec douche, tandis qu’un étage plus haut se trouve une troisième salle de bains équipée d’une baignoire.
L’utilisation harmonieuse des couleurs et le choix de matériaux durables confèrent à cette rénovation une qualité supplémentaire. Son atout majeur est sans aucun doute le jardin verdoyant situé à l’arrière, agrémenté d’un WADI. Celui-ci offre également une belle vue depuis la terrasse du premier étage.
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 296 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 71 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24062-G-OMV_2024164365/EP18563/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1125000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 964 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7884597 |
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