Instapklare woning op toplocatie te Nijlen!
Op een uiterst rustige locatie te Nijlen bevindt zich deze gezellige half open bebouwing met charmante tuin op een perceel van 535m².
Deze gerenoveerde woning met EPC label C is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Nijlen, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Oprit E313 vlot bereikbaar te Massenhoven.
Via de voordeur betreden we de inkomhal. Langs hier komen we in de aangename leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en voldoende kastruimte. Verder geeft de keuken toegang tot de achterbouw. Hier geeft de tussenplaats, met achterdeur, toegang tot de nieuw geïnstalleerde landelijke badkamer met geïntegreerde wasplaats. De badkamer geniet een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap toegang tot de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de vroegere badkamer (mogelijkheid tot 3 de slaapkamer). Bergzolder via overloop.
De zijdelings gelegen oprit geeft toegang tot de dubbele garage achter de woning, ideaal als extra stockage. Tot slot geniet de woning een prachtig aangelegde tuin met een overdekte lounge waar het heerlijk vertoeven is.
Tot op heden werd heel de woning gerenoveerd, enkel dient de achterbouw nog voorzien te worden van isolatie met crepie.
Kortom, een veelzijdige woning die u absoluut moet gezien hebben!
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 285 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526-0003858240-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VE0786 |
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