Maison à rénover au pied du Hotondberg
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier offrant un beau potentiel, situé dans un environnement verdoyant et vous permettant de concrétiser vos propres projets d’aménagement ? Dans ce cas, cette propriété située à Zulzeke mérite assurément une visite.
La maison se trouve au pied de l’emblématique Hotondberg et dispose d’un grand jardin, d’une agréable terrasse et d’une magnifique vue sur les champs environnants.
De plus, la propriété bénéficie d’une situation à proximité d’un axe routier reliant plusieurs communes, ce qui permet de rejoindre facilement les localités voisines et les différentes commodités.
En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, qui mène à la salle à manger. Celle-ci communique avec la cuisine et le séjour, offrant ainsi une disposition pratique et harmonieuse des différents espaces de vie. Depuis la cuisine, vous profitez d’une vue exceptionnelle sur le jardin, créant un agréable lien avec l’environnement verdoyant.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle de bains et une spacieuse chambre à coucher. La maison offre ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Une buanderie pratique vient compléter cet espace et contribue au confort quotidien. Enfin, la cave sèche constitue un espace supplémentaire appréciable, idéal pour le rangement.
Le premier étage se compose d’un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos envies et vos besoins, celui-ci peut être transformé en deux chambres à coucher à part entière, en espace de loisirs ou en une combinaison des deux.
L’extérieur présente également de nombreux atouts. La magnifique vue sur les champs environnants confère à la propriété un caractère champêtre et une agréable sensation d’espace et d’ouverture. À côté de la maison se trouve un garage, ainsi qu’une terrasse attenante donnant sur le jardin. C’est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et verdoyant.
Grâce à son agencement pratique, à ses généreux espaces extérieurs et aux nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère offrant un beau potentiel.
Les atouts :
* Excellente situation
* Vue exceptionnelle
* Maison de type bungalow
* Beau potentiel d’aménagement
* Terrain de 1 335 m²
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| Disponible le | 31 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1335 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 671 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413-0003845133-RES-1 |
| Emission CO₂ | 36621 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 210 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 530 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7903603 |
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