Charmante maison rénovée avec une vue magnifique sur les cha
Vivre à la campagne, profiter du calme et de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison rénovée située dans le paisible hameau de Meerse, une partie de Kluisbergen, vous offre le meilleur des deux mondes !
À l'arrière, vous bénéficierez d’une magnifique vue dégagée sur les champs environnants et vous serez à quelques pas de l’Escaut. Un emplacement unique où tranquillité, nature et intimité sont au cœur de votre quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Kluisbergen et Oudenaarde.
La maison a été rénovée et modernisée pour une meilleure efficacité énergétique, ce qui lui vaut un avantageux label EPC B. Vous alliez ainsi le charme de la vie à la campagne au confort contemporain et à une meilleure performance énergétique.
En entrant, vous découvrirez un salon chaleureux qui s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine avec vue sur la verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique.
À l’étage, le grenier a été aménagé en une grande pièce polyvalente. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, si vous le souhaitez, être divisé en plusieurs chambres supplémentaires, bureau à domicile ou salle de loisirs.
L’extérieur n’est pas en reste : vous disposez d’une terrasse avec un petit jardin où vous pourrez profiter en toute quiétude de la vue campagnarde et de l’environnement verdoyant. De plus, deux garages sont à votre disposition, parfaits pour garer votre voiture, vos vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Vous rêvez d’une maison où calme, nature et confort se conjuguent ? Cette propriété rénovée au cœur des Ardennes flamandes mérite sans aucun doute une visite. Laissez-vous séduire par la vue, les possibilités et l’atmosphère charmante de la campagne !
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 535 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250406-0003565820-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 376 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Beverestraat 26 bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Meersestraat 123 - 9690 Kluisbergen |
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