Aperçu
Description
Opportunité rare au cœur de Liège – Un immeuble à réinventer
Au centre de Liège, à proximité immédiate des commodités urbaines, se dévoile un immeuble de caractère cadastré comme maison unifamiliale, aujourd’hui aménagé en 10 kots et 1 studio (situation actuelle sans permis).
Ce bien ne se limite pas à son état présent :
il attend un nouveau projet, une nouvelle vision, une nouvelle destination.
Grâce à sa configuration généreuse et à ses deux entrées distinctes (Rue Nathalis et Rue Richard Heintz), l’immeuble offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux :
Co-living nouvelle génération
Co-location structurée Bureaux ou activités professionnelles
Reconversion résidentielle (sous réserve d’autorisations)
L’ensemble est équipé de chauffage central et de châssis double vitrage, constituant une base technique saine pour toute transformation.
👉 Ce bien s’adresse à un public averti, conscient des enjeux urbanistiques, mais surtout capable de percevoir le potentiel latent d’un immeuble idéalement situé, dans un quartier central où la demande ne faiblit pas.
Un projet, une vision, une valorisation à construire.
Les immeubles à fort potentiel sont rares.
Ceux qui offrent autant de possibilités le sont encore davantage.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 10 |
| Surface de la chambre 1 | 36 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 550 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250312039810 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 154430 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1536 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Renato Mammo sprl (IPI 510608)
| Adresse |
Rue Giacomo Matteoti 10
4460 - Grace-Hollogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1287 - 5535003 |