Maison à vendre

PEB C – 213 kWh/m²/an | ± 112 m² habitables estimés | 2 chambres | Bureau | Jardin | 2 parkings privatifs
# Maison rénovée – 2 chambres, bureau, jardin et 2 parkings – Jupille-sur-Meuse

**Prix : 265 000 € | PEB C | ± 112 m²**

Située à Jupille-sur-Meuse, sur une place privée et calme, cette maison mitoyenne 2 façades offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers Liège.
Commerces (Proxi Delhaize 150m), écoles primaire et secondaire (Communale de Jupille, Immersion anglais 400m), crèche (Crèche communal de Jupille 400m) et transports en commun à proximité.

**Entièrement rénovée et partiellement reconstruite entre 2015 et 2017**
Elle bénéficie d'une extension accueillant un spacieux salon lumineux, avec puits de lumière de 4 m² et baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin.

La transformation structurelle a permis de créer un rez-de-chaussée ouvert en enfilade, reliant cuisine, salle à manger et salon.

### 🏠 Composition

**Rez-de-chaussée :**
- Salon lumineux : 28,58 m²
- Cuisine équipée et salle à manger : 23,65 m²
- Bureau : 5,53 m²
- Hall d'entrée : 4,28 m²

**1er étage :**
- Chambre principale : 17,70 m²
- Salle de bains : 7,88 m²
- Hall de nuit : 6,22 m²

**2e étage :**
- Chambre sous combles : 18,31 m², avec 2 Velux
- Rangements sous mansardes : 14,70 m²

**Sous-sol :**
cave de 14,67 m².

### 🌿 Extérieurs

- Jardin de ± 30 m², orienté nord/nord-est, accès direct depuis le salon
- 2 emplacements de parking privatifs

### 🔧 Rénovations et équipements

- Rénovation majeure et reconstruction partielle (2015–2017)
- Isolation des murs : 16 cm + blocs 14 cm, finition crépi
- Toiture réisolée
- Double vitrage
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Adoucisseur d'eau
- Dossier d'architecte et permis disponibles
- Légère mise en conformité électrique à prévoir (nouvelles normes rentrée en vigueurs en 2024 et 2026)

### 📋 Informations pratiques

- Surface habitable estimée : ± 112 m²
- PEB : C – 213 kWh/m²/an
- Revenu cadastral non indexé : 578,99 €
- Disponibilité : Début juin 2027

**Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.**

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