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Nl :
Deze karaktervolle woning bevindt zich in een doodlopende straat op een centrale locatie in Lier.
Met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle tuin biedt deze woning een perfect evenwicht tussen comfort en gezelligheid. Dankzij de slimme indeling valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte.
Op het gelijkvloers verwelkomt de ruime inkomhal u die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de mooie tuin met riant terras. Deze vormt een oase van rust om in alle privacy te genieten. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van een gasvuur, een oven, een microgolfoven, een koelkast en een vaatwasser. Vervolgens is er een badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo aanwezig alsook een praktische wasberging.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers (12m² / 14,75m²) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo.
De tweede verdieping bestaat nog uit een ruime 3de slaapkamer (24,75m²).
Tot slot is er nog een garage aanwezig die handig is voor het stallen van fietsen.
Troeven:
+ Veel lichtinval
+ Gezellige tuin met groot terras
+ Garage voor fietsen
+ EPC C
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Centrale en goed bereikbare ligging in Lier
Interesse? Neem contact op via 03 337 50 70 of [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 366 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 81 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 94 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230731-0002954317-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 534 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VB20260003 |
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