Aperçu
Description
Maison 2 chambres avec jardin, garage et vue sur parc arboré
Maison 2 chambres avec jardin, garage et vue sur parc arboré
📍 Rue Hortense Hocquemiller 156 – 6042 Lodelinsart
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes vous propose cette agréable maison idéalement située face à un vaste parc arboré, dans un quartier apprécié, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités.
Le bien séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement.
🔹 Composition du bien :
✅ Séjour
✅ Salle à manger
✅ Cuisine équipée
✅ Salle de bain avec WC
✅ 2 chambres
✅ Grenier aménageable
✅ Cave
✅ Jardin
✅ Garage
✅ Passage latéral
🔹 Confort & équipements :
✅ Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ PEB : D – 34.296 kWh/an – Réf. 20251130007749
📌 Atout :
✅ Vue directe et dégagée sur un grand parc arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable
💰 Prix : faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Informations & visites :
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes
☎️ 071 / 66 76 70
📍 Estimation gratuite de votre bien en 48h
| Quartier ou lieu-dit | Hainaut |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251130007749 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34296 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 160000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 416 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adresse |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7670512 |