Overzicht
Omschrijving
Maison 2 chambres avec jardin, garage et vue sur parc arboré
Maison 2 chambres avec jardin, garage et vue sur parc arboré
📍 Rue Hortense Hocquemiller 156 – 6042 Lodelinsart
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes vous propose cette agréable maison idéalement située face à un vaste parc arboré, dans un quartier apprécié, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités.
Le bien séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement.
🔹 Composition du bien :
✅ Séjour
✅ Salle à manger
✅ Cuisine équipée
✅ Salle de bain avec WC
✅ 2 chambres
✅ Grenier aménageable
✅ Cave
✅ Jardin
✅ Garage
✅ Passage latéral
🔹 Confort & équipements :
✅ Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ PEB : D – 34.296 kWh/an – Réf. 20251130007749
📌 Atout :
✅ Vue directe et dégagée sur un grand parc arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable
💰 Prix : faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Informations & visites :
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes
☎️ 071 / 66 76 70
📍 Estimation gratuite de votre bien en 48h
| Wijk of buurt | Hainaut |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251130007749 |
| CO₂ Uitstoot | 60 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34296 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 160000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 416 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adres |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7670512 |