Aperçu
Description
Opportunité exceptionnelle, HOCAILLE - 2 maisons avec jardin
Opportunité rare à Louvain-la-Neuve ! Situé dans le très recherché quartier de l'Hocaille, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, des commerces et transports. Chaque maison développe une superficie de +- 100-120m² et comprend séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, sur 3 plateaux. Toutes deux profitent d'un charmant jardin/terrasse exposés SUD avec une vue dégagée sur les hauteurs de LLN. Ce bien représente une opportunité unique, tant pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel que pour un acquéreur souhaitant réunir les deux habitations afin de créer une vaste maison familiale. Le stationnement est aisé à proximité et le bien bénéficie d'un devanture permettant d'y garer au moins 2 véhicules. Des rénovations ou une transformation globale sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre projet.
Faire offre à partir de 700.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires.
| Quartier ou lieu-dit | Hocaille |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 314 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 155 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260717024490 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 700000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 810 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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GROUPE GO IMMOBILIER (IPI 508892)
| Adresse |
Venelle de la réserve 2
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 13568 - 9842 |