Overzicht
Omschrijving
Huis
Een zeldzame kans in Louvain-la-Neuve! Dit vastgoedcomplex, gelegen in de zeer gewilde wijk Hocaille, bestaat uit twee huizen met een uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlak bij het stadscentrum, de universiteiten, winkels en openbaar vervoer. Elke woning heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over 3 slaapkamers, met functionele leefruimtes en mooie inrichtingsmogelijkheden. Beide huizen beschikken over een charmante privétuin met een vrij uitzicht op de heuvels van Louvain-la-Neuve, een echte troef in deze gewilde buurt. Dit pand biedt een unieke kans, zowel voor een investeerder op zoek naar een project met groot potentieel als voor een koper die de twee woningen wil samenvoegen tot één grote gezinswoning. Parkeren is gemakkelijk in de buurt. Er zijn renovaties of een totale verbouwing te verwachten, waarbij u uw eigen wensen en plannen de vrije loop kunt laten. Het geheel wordt te koop aangeboden met een startprijs vanaf 700.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Een uitzonderlijke kans om een zeldzaam pand te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Louvain-la-Neuve. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en het pand beschikt over een voorterrein waar ten minste twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Er zijn renovaties of een algehele verbouwing nodig, waardoor u uw eigen ideeën en plannen de vrije loop kunt laten.
Biedingen vanaf 700.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.
| Wijk of buurt | Hocaille |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717024490 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 700000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 810 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GROUPE GO IMMOBILIER (IPI 508892)
| Adres |
Venelle de la réserve 2
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 13568 - 9842 |