Aperçu
Description
Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers en zuidwestge...
Op een uitstekende ligging in de Dekenstraat, in het centrum van Leuven, bevindt zich deze klassieke stadswoning met drie slaapkamers, kelder en een aangename zuidwestgerichte tuin, op een perceel van 158 m².
Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen op wandelafstand : supermarkt, winkels, campussen, Groep T, horeca, het cultuurcentrum STUK en het openbaar vervoer (bushalte, treinstation).
Via de inkomhal bereikt u een eerste kamer aan de straatzijde, momenteel ingericht als slaapkamer. Verderop bevinden zich een praktische (fietsen)berging en de trap naar de verdiepingen. De leefruimte bestaat uit twee opeenvolgende ruimtes, van elkaar gescheiden door een dubbele vouwdeur. Hierdoor kunt u beide ruimtes afzonderlijk gebruiken of net creëren tot één ruime leefruimte.
Achteraan bevinden zich een badkamer, een apart toilet en een veranda met aansluitend terras. Van hieruit heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het hier heerlijk genieten van de namiddag- en avondzon – een mooie troef in het centrum van Leuven.
Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, een douchekamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De zolderverdieping werd ingericht als derde en grootste slaapkamer van circa 28 m² en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden.
De kelder van 14 m² zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.
Voor meer info : bezoek onze website!
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 86 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 394 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260921-0003953570-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 731 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Dekenstraat 80-Leuven_2026 |
Contacter