Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In het centrum van Leuven, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze te renoveren stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² op een perceel van 137 m². De woning beschikt over een terras, een aangenaam stadstuintje en een kelder, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of als investeringsproject.
Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, keuken, badkamer, één slaapkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat eveneens een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Hoewel de woning momenteel is opgedeeld in twee entiteiten, staat zij stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning. De bovenverdieping is momenteel nog verhuurd.
Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt over een uitstekende basis en bijzonder veel potentieel. Bovendien is de elektrische installatie conform en wordt de woning verwarmd op aardgas via twee afzonderlijke verwarmingsketels.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie in Leuven, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261007-0003965523-RES2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 650 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 644 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3300/TK/11/2026 |
Contacter