Maison à vendre

Bien unique!!! Ancienne gare de Melen entièrement restaurée

Ancienne gare entièrement restaurée avec goût en maison 2 chambres avec jardin et terrasse idéalement orientée plein sud avec accès privilégié directement sur le ravel.
Vous pouvez rentrer et déposer vos valises, aucuns travaux à prévoir !!!

Composition :
Sous-sol: Espace buanderie et cellier, local chaufferie.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, cuisine américaine full équipée (îlot central, frigo américain, double évier, taque induction, hotte suspendue, four, lave-vaisselle), salle à manger, salon, salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, meuble évier). Terrasse, remise et jardin avec accès direct sur le ravel.
Étage 1 : Hall de nuit, 2 chambres, wc.

Détails techniques :
Double vitrage PVC récents. Électricité bi-horaire conforme. Chauffage central mazout haut de gamme de dernière génération. Puit ancien présent sur la propriété. Le jardin possède une remise divisée en trois parties, dont un ancien poulailler. Faible revenu cadastral : 380€.

Caractéristiques :
Ancienne gare entièrement restaurée en 2022, avec nouveaux châssis, nouvelle chaudière, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains. Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, lignes de bus, autoroute). Orientation du jardin et de la terrasse au sud. Les propriétaires ne sont pas tenus par le prix affiché.

Superficies :
Rez-de-chaussée :
Hall : 6,2 m²
WC : 1,2 m²
Salle de bains : 6.5 m²
Cuisine : 12 m²
Salle à manger : 17 m²
Salon : 12,5 m²

1er étage :
Hall : 3 m²
Chambre1 : 12,5 m²
Chambre2 : 11 m²
WC : 1,3 m²

Sous-sol:
Buanderie/cellier : 16,5 m²
Local chaufferie : 11 m²

Terrain : 487 m²

Total superficie habitable : 110,7 m²

Numéro I.P.I. 511.951