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Nl :
Charmante hoeve op een perceel van 71are 38ca met veel potentieel, rustig en landelijk gelegen in een doodlopende straat in Wijer. Opportuniteit voor sloop & heropbouw aan 6% btw!
Troeven:
+ Opportuniteit voor sloop & heropbouw aan 6% btw
+ Straatbreedte van ca. 29m
+ Rustige, groene ligging in een doodlopende straat
+ Ideaal voor paarden-en dierenliefhebbers
+ Mogelijkheid tot aankoop van weide (82are 59ca) aan overzijde van de straat
+ Tal van bijgebouwen en veel renovatiepotentieel
Indeling:
• Veranda
• Inkomhal
• Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats
• Uitgeruste keuken met ontbijthoek en berging
• Badkamer met ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Nachthal met 2 slaapkamers
• Zolder met potentieel voor extra slaapkamers
• Berging / Technische ruimte
Daarnaast beschikt deze goed onderhouden woning over een garage , duiventil, ruime schuur en stal met hooizolder . Achteraan geniet je van een uitgestrekte tuin met zicht op de fruitbomen . Kortom; een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven!
Deze woning valt onder de renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen 6 jaar moet worden teruggebracht naar een label D.
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| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7138 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 14379 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 674 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | _20260810-0003929832-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 674 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 407 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009vbwvIAA |
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