À vendre, Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, jar...
MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET BIEN ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES, située dans un ENDROIT AVANTAGEUX avec une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ. Cette propriété se distingue par ses VOLUMES HABITABLES GÉNÉREUX, son JARDIN ÉTENDU ET PRAIRIE ATTENANTE, qui ensemble créent un ENVIRONNEMENT DE VIE TRÈS AGRÉABLE avec beaucoup d'intimité. Grâce à la proximité de la N60, vous bénéficiez également d'une CONNEXION RAPIDE vers les communes environnantes, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à courte distance. La maison offre un INTÉRIEUR SOIGNÉ ET CONFORTABLE et propose, grâce à sa disposition pratique, de MULTIPLES POSSIBILITÉS pour la vie familiale quotidienne. La présence d'un BUREAU INDÉPENDANT, de divers bâtiments annexes et d'un GRAND TERRAIN constitue un atout majeur.
L'agencement est le suivant : par le hall d'entrée spacieux, vous accédez au salon lumineux, qui se connecte à la cuisine équipée. De plus, le rez-de-chaussée comprend un WC invitant séparé et un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs. À l'étage, le palier de nuit donne accès à 4 chambres de bonne taille et une salle de bain équipée. En outre, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin orienté sud avec terrasse, où vous pourrez profiter au calme du soleil et de la verdure environnante. La prairie attenante est un atout particulier pour les amoureux des animaux ou ceux qui rêvent d'un verger. La propriété comprend également un grand accès et différents bâtiments annexes, dont un garage indépendant avec buanderie séparée.
Adresse : Kortrijkstraat 76 à Oudenaarde
EPC : 548kWh/m² ; G-score et P-score A ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives dans le registre des mesures : Non ; Disponible par acte.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 2112 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 548 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-0003907966-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1109 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4498001 |
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