Te koop, Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zuidgerich...
Eerste bezoekdag vrijdag 20 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4498001.
RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, gelegen op een GUNSTIGE LOCATIE en met een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Deze eigendom onderscheidt zich door haar ROYALE WOONVOLUMES, UITGESTREKTE TUIN EN AANSLUITENDE WEIDE, die samen zorgen voor een AANGENAME WOONOMGEVING met veel privacy. Dankzij de nabijheid van de N60 geniet u bovendien van een VLOTTE VERBINDING naar de omliggende gemeenten, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een VERZORGD EN COMFORTABEL INTERIEUR en biedt dankzij haar praktische indeling TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor het dagelijkse gezinsleven. De aanwezigheid van een AFZONDERLIJKE BUREAURUIMTE, diverse bijgebouwen en een GROOT PERCEEL vormt daarbij een belangrijke meerwaarde. Perfect geschikt voor de COMBINATIE WONEN /WERKEN!
De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhall bereikt u de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, die bijkomende opslagmogelijkheden bieden.
Buitenshuis geniet u van een zuidgerichte tuin met terras, waar u in alle rust van de zon en de groene omgeving kunt genieten. De aansluitende weide vormt een bijzondere troef voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een eigen boomgaard. Verder beschikt de eigendom over een brede oprit en verschillende bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage met afzonderlijke wasplaats.
Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd!
Adres: Kortrijkstraat 76 te Oudenaarde
EPC: 548kWh/m²; G-score en P-score A; Renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2112 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-0003907966-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1109 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4498001 |
Neem contact op