Overzicht
Omschrijving
Te koop, Ruime en instapklare gezinswoning met 3 slaapkam...
Eerste bezoekdag donderdag 26 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4369018.
RUIME EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, uitstekend gelegen NABIJ HET CENTRUM VAN OUDENAARDE. Deze eigendom combineert ROYALE WOONVOLUMES, EEN PRAKTISCHE INDELING EN TAL VAN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen zich op WANDELAFSTAND. De woning onderscheidt zich door haar RUIME EN LICHTRIJKE VERTREKKEN en biedt een aangename combinatie van WOONCOMFORT EN FUNCTIONALITEIT. De aanwezigheid van een AFZONDERLIJKE BUREAURUIMTE op het gelijkvloers vormt bovendien een belangrijke troef voor THUISWERK OF DE UITOEFENING VAN EEN VRIJ BEROEP. Ook de RUIME ZOLDERVERDIEPING biedt bijkomend potentieel om de woning verder af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen.
De indeling gaat als volgt: via de statige inkomhall heeft u toegang tot een afzonderlijke bureauruimte en de lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime carport, die zorgt voor extra parkeer- en bergcomfort. Op de 1ste verdieping biedt de ruime nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u bovendien de royale zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor de inrichting van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een extra bureau. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Buitenshuis geniet u van een gezellige tuin, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Adres: Leupegemstraat 5 te Oudenaarde
G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 46 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 633 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714-0003916689-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 103 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 662 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4369018 |
Neem contact op