Aperçu
Description
À vendre, Maison spacieuse et prête à emménager avec 3 ch...
SPACIEUSE ET PRÊTE À L'EMPLOI MAISON FAMILIALE AVEC 3 CHAMBRES, idéalement située PRÈS DU CENTRE D'OUDENAARDE. Cette propriété combine des VOLUMES HABITABLES SPACIEUX, UNE DISPOSITION PRATIQUE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXTENSION. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les magasins, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à DISTANCE DE MARCHE. La maison se distingue par ses PIÈCES SPACIEUSES ET LUMINEUSES et offre une agréable combinaison de CONFORT HABITABLE ET DE FONCTIONNALITÉ. La présence d'un BUREAU SÉPARÉ au rez-de-chaussée constitue également un atout important pour le TÉLÉTRAVAIL OU L'EXERCICE D'UN MÉTIER LIBÉRAL. De plus, le GRAND GRENIER offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser la maison selon vos souhaits d'habitation.
La disposition est la suivante : par l'élégant hall d'entrée, vous avez accès à un bureau séparé et au salon lumineux, avec une cuisine entièrement équipée attenante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et un spacieux abri de voiture, offrant un confort de stationnement et de rangement supplémentaire. Au 1er étage, le vaste palier nuit donne accès à 3 chambres à coucher de taille normale et à une salle de bain aménagée. Par un escalier fixe, vous atteignez également le grenier spacieux, qui offre des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisir ou un bureau. De plus, la maison dispose d'un pratique sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de l'air frais.
Adresse : Leupegemstraat 5 à Oudenaarde
PEB : 377kWh/m²; Score G et score P B; Aucune obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures : Non; Disponible à l'acte.
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 262 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 633 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 377 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260714-0003916689-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 103 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 662 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4369018 |
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