Te koop, Solide gezinswoning met garage op ruim perceel v...
TE MODERNISEREN HALFOPEN GEZINSWONING, rustig gelegen NABIJ HET CENTRUM VAN OUDENAARDE op een RUIM PERCEEL VAN CA. 800 M². Deze eigendom combineert een AANGENAME WOONOMGEVING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID, waarbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zich op KORTE AFSTAND bevinden. De woning beschikt over een SOLIDE BASIS en biedt mits de nodige OPFRIS- EN MODERNISERINGSWERKEN alle mogelijkheden om uit te groeien tot een HEDENDAAGSE GEZINSWONING, volledig afgestemd op uw EIGEN SMAAK EN WOONWENSEN. De combinatie van het ROYALE PERCEEL, de praktische indeling en de APARTE GARAGE vormt daarbij een BELANGRIJKE MEERWAARDE.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhall bereikt u de lichtrijke woonkamer met aansluitend de ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Achteraan bevinden zich een ruime veranda en een bijkomend afzonderlijk toilet. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een bureau- of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met mogelijkheden, waar u volop kan genieten van de groene omgeving. Verder beschikt de eigendom over een ruime oprit, een afzonderlijke garage en bijkomende bergruimte.
Adres: Nieuwstraat 20 te Oudenaarde
EPC: 483kWh/m²; G-score en P-score A; Renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 803 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261016-0003978058-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 656 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4478257 |
Neem contact op