À vendre, Maison familiale solide avec garage sur un vast...
MAISON JUMELÉE À MODERNISER, idéalement située PROCHE DU CENTRE D'OUDENAARDE sur un TERRAIN SPACIEUX D'APPROX. 800 M². Cette propriété allie un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À UNE ACCESSIBILITÉ FACILE, avec des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres SERVICES QUOTIDIENS à COURTE DISTANCE. La maison dispose d'une BASE SOLIDE et offre, avec les TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT ET DE MODERNISATION nécessaires, toutes les possibilités de devenir une MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINES, entièrement adaptée à VOS PROPRES GOÛTS ET SOUHAITS HABITATION. La combinaison du TERRAIN SPACIEUX, de la disposition pratique et du GARAGE SÉPARÉ constitue une VALORISATION IMPORTANTE.
L'agencement est le suivant : par le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux, suivi de la cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. À l'arrière se trouvent une vaste véranda et un WC supplémentaire séparé. Au premier étage, le palier nuit donne accès à 2 chambres à coucher spacieuses et un bureau ou chambre d'enfant. Par un escalier fixe, vous atteignez également le grand grenier, qui offre des possibilités supplémentaires pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisir ou d'un bureau à domicile.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin profond avec des possibilités, où vous pourrez pleinement profiter de l'environnement verdoyant. De plus, la propriété dispose d'une vaste allée, d'un garage séparé et d'un espace de rangement supplémentaire.
Adresse : Nieuwstraat 20 à Oudenaarde
EPC : 483kWh/m² ; Score G et P A ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives dans le registre des mesures : Non ; Disponible lors de l'acte.
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du grenier | 36 mètres carrés |
| Surface du terrain | 803 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 483 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261016-0003978058-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 656 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4478257 |
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