Te koop, perfect onderhouden gezinswoning met een open zi...
Eerste bezoekdag woensdag 28 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4444751
PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GROENE TUIN EN OPEN ZICHT ACHTERAAN, gunstig gelegen te Nederename (OUDENAARDE). Dankzij haar BETAALBAAR KARAKTER, CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en PRAKTISCHE INDELING vormt deze eigendom de IDEALE STARTERSWONING en is ze eveneens bijzonder geschikt voor JONGE GEZINNEN. De woning geniet van een VLOT BEREIKBARE LIGGING met goede verbindingen richting OUDENAARDE EN ZWALM, waardoor dagelijkse voorzieningen en BELANGRIJKE INVALSWEGEN gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zorgen de ZONNIGE TUIN, het VRIJE UITZICHT ACHTERAAN en de UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN voor heel wat extra troeven. Een INTERESSANTE OPPORTUNITEIT voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met een aangename buitenruimte!
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die aansluit op de ingerichte keuken. Achterliggend bevindt zich de badkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een veranda, een garage en extra bergruimte, wat zorgt voor bijkomend praktisch comfort. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby's. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping, waar een ruime, geïsoleerde zolder tal van mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding.
Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een groene, zonnige tuin met prachtig open zicht. Deze rustige buitenomgeving vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of volop van het buitenleven te genieten.
Adres: Nederenamestraat 211 te Oudenaarde
G-score A en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 328 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 136 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 309 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4444751 |
Neem contact op