Aperçu
Description
Maison à rénover avec de nombreuses possibilités au cœur de…
Vous cherchez une maison à vendre à Poperinge offrant espace, caractère et potentiel pour l'avenir ? Cette maison mitoyenne à rénover dans la Boeschepestraat combine un emplacement central avec un volume étonnamment important et offre toutes les opportunités pour en faire un chez‑soi contemporain et confortable.
Avec une surface habitable de pas moins de 238 m², cette propriété constitue une excellente base pour qui recherche une maison spacieuse ou familiale au centre de Poperinge. Derrière la large façade se cache un logement aux nombreuses possibilités d'aménagement, où des éléments authentiques et le potentiel de rénovation se rencontrent. Grâce à des volumes bien pensés et des pièces séparées, cette propriété présente en outre des opportunités intéressantes pour qui souhaite combiner habitation principale et unité de vie indépendante, par exemple une maison avec studio (sous réserve de la réglementation et des permis applicables). La maison comprend aujourd'hui trois chambres et une salle de bains, avec des possibilités supplémentaires d’adapter la distribution à vos souhaits.
La distribution est la suivante :
REZ‑DE‑CHAUSSÉE
hall d’entrée - couloir - séjour et salle à manger - cuisine - espace boulangerie - long garage - débarras extérieur
1er ÉTAGE
palier nuit - 3 chambres - salle de bains - pièce de vie avec cuisine (possibilité de 4e chambre) - grenier au‑dessus du garage
ÉTAGE DE COMBLES
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin invitant à la détente et à la vie en plein air. Pratique également, le long garage double, un atout indéniable dans cet environnement central. Grâce à cet emplacement de choix, vous vivez à distance de marche des commodités, des commerces et du centre animé de Poperinge.
À l'aide de l'IA, nous avons réalisé une visualisation de l'aspect que pourrait prendre la façade avant si le bien était scindé en deux unités de logement distinctes, par exemple une maison et un studio.
Vous voulez découvrir par vous‑même les possibilités qu'offre cette maison à vendre à Poperinge ? Demandez votre visite dès aujourd'hui via Immo Francois. Grâce à leur solide ancrage local, ils accompagnent acheteurs et vendeurs à Poperinge, Vleteren, Heuvelland et Mesen avec une expertise personnelle.
Vous envisagez de vendre votre bien à Poperinge ? Contactez sans engagement Aline d'Immo Francois à Poperinge pour une estimation gratuite via [email protected].
Atouts
* Nombreuses possibilités après rénovation
* Grande surface habitable …
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 767 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 736 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 202501031-0003719865-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 178000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 827 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois Poperinge (IPI 505469)
| Adresse |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Aline Logie |
| Téléphone |
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