Aperçu
Description
MAISON À RÉNOVER avec 2/3/4 chambres et jardin – 1640 RHODE
Bienvenue chez Expert Albert. Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située au cœur de la commune verdoyante de Rhode-Saint-Genèse. Vous recherchez un projet que vous pourrez transformer entièrement selon vos goûts ? Voici l'opportunité que vous attendiez.
Votre future maison de rêve ?
Cette maison solide offre une base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. Sur un terrain de 300 m² avec un jardin orienté à l'ouest, vous profiterez du calme tout en étant à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun (gare).
Disposition et possibilités :
• Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec salle à manger à l'avant, et une cuisine à l'arrière offrant un accès direct au jardin. Deux débarras extérieurs apportent un confort de rangement supplémentaire.
• Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains.
• Grenier : Le grenier offre un potentiel fantastique d'environ 50 m². Vous pourrez facilement y aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Les atouts de ce bien :
• Volumes généreux : Une surface bâtie totale de 228 m².
• Praticité : Entrée latérale avec parking privé et accès direct au jardin à l'arrière.
• Localisation : Emplacement stratégique à proximité du Ring, de Bruxelles et de Waterloo.
• Personnalisation : À rénover entièrement selon vos propres goûts et besoins.
Que vous soyez à la recher
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.1 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 213 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 466 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260513-0003863484-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 975 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Expert Albert (IPI 505352)
| Adresse |
Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | EA_0844 |