Maison à vendre

Maison 3 ch. Rhode-Saint-Genèse avec jardin

Derrière une façade discrète, se cache une belle maison 3 façades orientée au Sud, rénovée et située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités et à 600m de la gare de Rhode-Saint-Genèse.
Elle développe 140 m² répartis comme suit:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée 6m²
- cuisine hyper équipée Dovy 12m²
- vestiaire et toilette 5m²
- salle à manger 16m²
- salon 25m² en annexe avec feu au gaz (isolation sol, façades et toiture)
Premier étage:
- une chambre avec placard 14m²
- une deuxième chambre avec dressing 13m²
- une buanderie de 6m²
- une salle de bain avec douche à l'italienne, wc et double vasque 8m²
- un hall de nuit 4m²
Deuxième étage = grenier aménagé avec trois velux 23m²
Cave de 12m²
Revenu cadastral non indexé: 859 euros.
Le terrain fait 2,42 ares
Une terrasse de 18 m² constitue le prolongement du salon.
Le jardin dispose d'une petite piscine semi-enterrée de 2.20x2.20x1.17 avec filtre à sable (économique et facile à entretenir)

Éléments écologiques:
- nouvelle chaudière Vaillant 2025
- 9 panneaux solaires 2,7 kva, sous garantie
- châssis PVC triple vitrage de la marque DRUTEX
- les façades sont isolées par injection de billes de polystyrène épaisseur 6 cm
- la toiture principale est isolée avec 8 cm de laine de roche et 10 cm de PUR
- les vitrages de la façade Sud sont équipés de stores solaires électriques.

Certificat PEB en cours de réalisation.

Visite sur rdv 0477635505 ou 0478985664
Agences s'abstenir strictement.